Paolo Maranca
Competenze della struttura:
- Definizione delle linee guida di produzione relativamente al patrimonio immobiliare dello Stato ed ai fondi immobiliari in gestione, in coerenza con gli indirizzi strategici
- Elaborazione dei piani di produzione consolidati nazionale e di Filiale ed individuazione delle azioni correttive finalizzate al conseguimento degli obiettivi di produzione
- Coordinamento delle strutture territoriali per le attività previste dall’art. 2 comma 222 della Legge n. 191/2009 connesse alla funzione di conduttore degli immobili in locazione passiva alle Amministrazioni statali, compresa la raccolta dei dati relativi ai fabbisogni di spazi allocativi delle Amministrazioni statali e degli immobili di proprietà di terzi dalle stesse utilizzati a qualsiasi titolo
- Elaborazione del piano di razionalizzazione annuale degli utilizzi delle Pubbliche Amministrazioni e diffusione alle strutture territoriali verificandone la congruenza delle ipotesi di consegna
- Contributo all’elaborazione del Piano degli investimenti con indicazioni relative agli interventi su immobili di proprietà dello Stato e agli acquisti immobiliari
- Attuazione del piano per quanto riguarda interventi edilizi su immobili di proprietà dello Stato e acquisti immobiliari, monitoraggio degli stati di avanzamento e gestione dei relativi budget
- Supporto tecnico alla Direzione Servizi e Sistemi nell’ambito delle procedure di gara per gli interventi di competenza diretta e alle strutture territoriali, su richiesta del Direttore di Filiale, per la gestione degli interventi edilizi e l’attività di progettazione
- Supporto tecnico alla Direzione Servizi e Sistemi e alle strutture territoriali per gli interventi edilizi e per le attività di progettazione in relazione agli interventi edilizi sul patrimonio di proprietà dell’Agenzia e ad essa in uso
- Supporto tecnico alla Direzione Servizi e Sistemi, anche attraverso le strutture territoriali, per le valutazioni tecnico-estimative relative al patrimonio dell’Agenzia e ad essa in uso
- Gestione dei rapporti con il MEF e la proprietà dei fondi immobiliari, in adempimento agli obblighi previsti dai relativi contratti
- Gestione degli immobili conferiti ai fondi immobiliari elaborando i piani di intervento per la manutenzione e la messa a norma da sottoporre all’approvazione del Comitato di Gestione e fornendo supporto tecnico alle strutture territoriali per la progettazione e la gestione degli interventi edilizi
- Indirizzo e coordinamento delle attività della Commissione di congruità
- Definizione del programma delle vendite per l’approvazione da parte del Comitato di Gestione e proposta ai fini dell’autorizzazione del Direttore dell’Agenzia della stipula di contratti di vendita di importo pari o superiore ad Euro 2.500.000, ad eccezione di quelli relativi a beni inseriti nei Bandi Unici nazionali
- Redazione del Bando Unico di Gara per le vendite di importo pari o superiore a 400.000 Euro
- Predisposizione e invio della documentazione necessaria per l’emissione dei decreti interministeriali di sdemanializzazione
- Gestione dei rapporti con gli interlocutori istituzionali, a livello centrale, anche in relazione alla formazione di Protocolli di Intesa e Accordi di Programma
- Monitoraggio e controllo dello stato di avanzamento delle operazioni di trasferimento degli immobili
- Formalizzazione delle linee guida in materia di vigilanza ai sensi del D.P.R. n. 367/1998 ed elaborazione del piano annuale delle ispezioni
- Coordinamento delle attività assegnate alla funzione di Ispettorato amministrativo e tecnico e di supporto tecnico-amministrativo alle strutture territoriali
- Gestione delle banche dati immobiliari e delle attività di Contact Center
- Rappresentanza, anche attraverso le strutture territoriali, della “proprietà” dei beni in gestione con particolare riferimento a quelli del portafoglio immobiliare dello Stato affidati e svolgimento di tutte le azioni ed attività connesse
- Coordinamento della gestione dei beni dello Stato e della vigilanza, attraverso l’azione condotta dalle Filiali, sugli immobili in gestione (dello Stato e dei fondi), al fine di garantire la tutela della proprietà, la corretta utilizzazione e di verificarne lo stato manutentivo e prevenire danni contro terzi
- Supporto specialistico, anche attraverso le strutture territoriali, per le valutazioni tecnico-estimative e per gli aspetti tecnici connessi ai lavori
Alla struttura fanno riferimento:
Alla Direzione riportano gerarchicamente le strutture territoriali.
Alla Direzione inoltre fa riferimento la Commissione per la verifica di congruità delle valutazioni tecnico-economiche estimative.