Direzione Area Operativa

Paolo Maranca

 

Competenze della struttura:

   

Definizione delle linee guida di produzione relativamente al patrimonio immobiliare dello Stato ed ai fondi immobiliari in gestione, in coerenza con gli indirizzi strategici
Elaborazione dei piani di produzione consolidati nazionale e di Filiale ed individuazione delle azioni correttive finalizzate al conseguimento degli obiettivi di produzione
Coordinamento delle strutture territoriali per le attività previste dall’art. 2 comma 222 della Legge n. 191/2009 connesse alla funzione di conduttore degli immobili in locazione passiva alle Amministrazioni statali, compresa la raccolta dei dati relativi ai fabbisogni di spazi allocativi delle Amministrazioni statali e degli immobili di proprietà di terzi dalle stesse utilizzati a qualsiasi titolo
Elaborazione del piano di razionalizzazione annuale degli utilizzi delle Pubbliche Amministrazioni e diffusione alle strutture territoriali verificandone la congruenza delle ipotesi di consegna
Contributo all’elaborazione del Piano degli investimenti con indicazioni relative agli interventi su immobili di proprietà dello Stato e agli acquisti immobiliari
Attuazione del piano per quanto riguarda interventi edilizi su immobili di proprietà dello Stato e acquisti immobiliari, monitoraggio degli stati di avanzamento e gestione dei relativi budget
Supporto tecnico alla Direzione Servizi e Sistemi nell’ambito delle procedure di gara per gli interventi di competenza diretta e alle strutture territoriali, su richiesta del Direttore di Filiale, per la gestione degli interventi edilizi e l’attività di progettazione
Supporto tecnico alla Direzione Servizi e Sistemi e alle strutture territoriali per gli interventi edilizi e per le attività di progettazione in relazione agli interventi edilizi sul patrimonio di proprietà dell’Agenzia e ad essa in uso
Supporto tecnico alla Direzione Servizi e Sistemi, anche attraverso le strutture territoriali, per le valutazioni tecnico-estimative relative al patrimonio dell’Agenzia e ad essa in uso
Gestione dei rapporti con il MEF e la proprietà dei fondi immobiliari, in adempimento agli obblighi previsti dai relativi contratti
Gestione degli immobili conferiti ai fondi immobiliari elaborando i piani di intervento per la manutenzione e la messa a norma da sottoporre all’approvazione del Comitato di Gestione e fornendo supporto tecnico alle strutture territoriali per la progettazione e la gestione degli interventi edilizi
Indirizzo e coordinamento delle attività della Commissione di congruità
Definizione del programma delle vendite per l’approvazione da parte del Comitato di Gestione e proposta ai fini dell’autorizzazione del Direttore dell’Agenzia della stipula di contratti di vendita di importo pari o superiore ad Euro 2.500.000, ad eccezione di quelli relativi a beni inseriti nei Bandi Unici nazionali
Redazione del Bando Unico di Gara per le vendite di importo pari o superiore a 400.000 Euro
Predisposizione e invio della documentazione necessaria per l’emissione dei decreti interministeriali di sdemanializzazione
Gestione dei rapporti con gli interlocutori istituzionali, a livello centrale, anche in relazione alla formazione di Protocolli di Intesa e Accordi di Programma
Monitoraggio e controllo dello stato di avanzamento delle operazioni di trasferimento degli immobili
Formalizzazione delle linee guida in materia di vigilanza ai sensi del D.P.R. n. 367/1998 ed elaborazione del piano annuale delle ispezioni
Coordinamento delle attività assegnate alla funzione di Ispettorato amministrativo e tecnico e di supporto tecnico-amministrativo alle strutture territoriali
Gestione delle banche dati immobiliari e delle attività di Contact Center
Rappresentanza, anche attraverso le strutture territoriali, della “proprietà” dei beni in gestione con particolare riferimento a quelli del portafoglio immobiliare dello Stato affidati e svolgimento di tutte le azioni ed attività connesse
Coordinamento della gestione dei beni dello Stato e della vigilanza, attraverso l’azione condotta dalle Filiali, sugli immobili in gestione (dello Stato e dei fondi), al fine di garantire la tutela della proprietà, la corretta utilizzazione e di verificarne lo stato manutentivo e prevenire danni contro terzi
Supporto specialistico, anche attraverso le strutture territoriali, per le valutazioni tecnico-estimative e per gli aspetti tecnici connessi ai lavori 


Alla struttura fanno riferimento:

 

 

Alla Direzione riportano gerarchicamente le strutture territoriali.

Alla Direzione inoltre fa riferimento la Commissione per la verifica di congruità delle valutazioni tecnico-economiche estimative.