A fondamento degli indirizzi strategici dell´Agenzia del Demanio, si pone il pieno riconoscimento del patrimonio immobiliare pubblico quale risorsa in grado di produrre valore. In tal senso le Valorizzazioni rappresentano i processi attivati dall´Agenzia del Demanio al fine di creare o incrementare il valore economico e sociale di singoli beni o di sistemi di beni di proprietà dello Stato. Il processo di valorizzazione si sviluppa a partire da specifici programmi di asset management, sulla base di idonee analisi di fattibilità tecnica, economico-finanziaria e procedurale finalizzate a definire lo scenario ottimale di rifunzionalizzazione dei beni, in coerenza con gli indirizzi di pianificazione, sviluppo e programmazione economica del territorio. L´attuazione dei progetti di valorizzazione avviene in stretta cooperazione istituzionale con gli Enti territoriali e con gli altri Enti statali preposti alla tutela del patrimonio pubblico, attraverso il ricorso agli strumenti e ai procedimenti (Programmi unitari di valorizzazione territoriale, concessioni di lunga durata, veicoli societari e finanziari) previsti dal D.L. n. 351/2001, convertito dalla L. n. 410/2001, così come modificati ed integrati dai più recenti interventi normativi (artt. 33 e 33-bis del D.L. n. 98/2011, convertito dalla L. n. 111/2011, art. 6 della L. n. 183/2011, art. 27 del D.L. n. 201/2011 convertito dalla L. n. 214/2011). Le recenti novità normative hanno affidato, inoltre, all´Agenzia del Demanio un ruolo definito di promozione, coordinamento e supporto tecnico-specialistico nei processi di valorizzazione degli altri patrimoni immobiliari pubblici, a partire da quelli di proprietà degli Enti territoriali, anche rivenienti dal cosiddetto "federalismo demaniale" di cui al D.Lgs. n. 85/2010.

Con l'art. 2, comma 222, della Legge 23-12-2009 n. 191 (Legge finanziaria per il 2010)

Il legislatore ha introdotto una serie di attività volte al conseguimento di obbiettivi di razionalizzazione degli immobili utilizzati dalle Amministrazioni statali e relativa riduzione della spesa. In estrema sintesi, sono state previste una serie di periodiche comunicazioni da effettuarsi attraverso il "Portale PA" e relative alla previsione triennale dei fabbisogni di spazi allocativi e di superfici occupate non più necessarie, che le Amministrazioni dello Stato devono inviare all'Agenzia del demanio per consentire, una volta svolte le verifiche circa la corrispondenza di detti fabbisogni con gli obiettivi di contenimento della spesa pubblica, l'elaborazione dei piani di razionalizzazione degli spazi che dovranno poi essere trasmessi alle Amministrazioni interessate ed al Ministero dell'Economia e delle Finanze – Dipartimento del tesoro."

Il sistema del manutentore unico

Le disposizioni introdotte dall’art. 12 del D.L. 98/2011, convertito con modificazioni dalla L. 111/2011, hanno assegnato all’Agenzia del Demanio il ruolo di "Manutentore unico", accentrando le decisioni di spesa relative agli interventi manutentivi sugli immobili in uso, a qualsiasi titolo, alle Amministrazioni dello Stato, incluse la Presidenza del Consiglio dei Ministri e le Agenzie, anche fiscali. Il nuovo sistema accentrato ha l’obiettivo di efficientare la spesa per lavori di manutenzione, indirizzando gli interventi al recupero di spazi interni degli immobili dello Stato al fine di ridurre le locazioni passive e conseguendo, nel contempo, economie nella loro realizzazione.

• Prot. n. 2012/29199/DSS del 25/10/2012 "Linee guida e apertura dell'applicativo informatico PTIM"
• modello comunicazione nominativi da abilitare a PTIM
• Linee guida

• Portale PA
• Beni in uso alla PA centrale
• Attività in favore delle pubbliche amministrazioni