Ex Caserma GDF L.MOI, Lavena Ponte Tresa (VA)
Dati immobile
Portafoglio: social/senior housing
Provincia: Varese
Comune: Lavena Ponte Tresa
Scheda: VAB0172
Ambito: urbano
Indirizzo: via Marconi, 63
Epoca: anni ’70
Superficie fondiaria: 4.155 mq
Superficie lorda: 4.000 mq
Provvedimenti di tutela e vincoli: no
Inquadramento territoriale
Il compendio è situato a Lavena Ponte Tresa, comune di 5831 abitanti posto sul Lago di Lugano, confinante col comune svizzero di Ponte Tresa, da cui è separata dal fiume Tresa che qui incomincia il suo corso. A unire i due comuni c'è il ponte doganale che collega Italia e Svizzera. Il numero dei residenti è fortemente cresciuto negli ultimi anni per via dei numerosi frontalieri che lavorano nella confederazione ma scelgono di risiedere a Laveno Ponte Tresa per la comodità di accesso alla Svizzera e la disponibilità di alloggi a minore costo. L'edificio si trova a circa 900 metri dal centro storico (raggiungibile a piedi) e quindi dotato di ogni servizio (ristoranti, supermercati, bar). L'area è ottimamente servita da infrastrutture stradali, a circa 30 minuti da Varese. Lugano, in Svizzera, dista soli 15 km ed è raggiungibile in auto in pochi minuti facendo quindi di Laveno un punto privilegiato (in Italia) per le attività che si svolgono in quella città.
Descrizione
Si tratta di un edificio di sei piani fuori terra, oltre il piano seminterrato, situato in un lotto dalla forma irregolare e delimitato da un muro di cinta con soprastante cancellata. L’accesso avviene da un cancello carrabile e pedonale. La struttura portante è in cemento armato con muri di tamponamento in mattoni forati, solai interpiano in latero-cemento e copertura a tetto a due falde. L’immobile si trova in buono stato di conservazione.
Nuove funzioni
Temporary housing - sviluppo di Hotel a 3 stelle
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