L’immobile è situato a Roccella Ionica, una delle località più apprezzate della costa ionica calabrese, rinomata per il mare cristallino, il paesaggio suggestivo e la consolidata vocazione turistica. Si colloca in una posizione strategica, a pochi passi dalla spiaggia, elemento che ne accresce notevolmente l’attrattività.
Il fabbricato, a pianta rettangolare e articolato su due livelli fuori terra, presenta una configurazione compatta, lineare e funzionale, idonea a interventi di rifunzionalizzazione. Sotto il profilo architettonico, l’edificio è riconducibile ai modelli neoclassici di fine Ottocento e si distingue per l’armonia compositiva e la sobrietà dei caratteri stilistici. Le aperture regolari, le modanature leggere, la fascia marcapiano e le lesene angolari contribuiscono a definire un prospetto ordinato e riconoscibile, conferendo al bene un valore identitario e testimoniale.
Sono ammesse destinazioni quali attrezzature scolastiche, sanitarie e sociali, impianti sportivi e ricreativi, strutture turistiche e ricettive, attrezzature della grande distribuzione, attività direzionali e servizi di interesse collettivo, nonché ulteriori funzioni compatibili con la natura di servizio generale dell’area.
