L’Ex Magazzino è posto lungo via Buttrio, in prossimità della ferrovia, nella zona est del comune di Udine, nel quartiere Laipacco, ben servito dai mezzi pubblici. Il tessuto urbanistico in cui è inserito il bene è costituito da edifici a destinazione prevalentemente residenziale.
Il compendio è composto da 13 corpi di fabbrica, di cui un capannone principale distribuito su tre piani fuori terra e destinato a magazzino, due palazzine alloggi a due piani fuori terra e vari immobili a pertinenza, destinati a magazzini, autorimesse o uffici.
Impianto sportivo polivalente dotato di piscina coperta olimpionica, palestra omologata per il pubblico, campo da padel ma anche spazi esterni multidisciplinari per calcetto, basket e baskin, pallavolo e tennis e per molteplici attività ludiche, ricreative ed educative.
