Il compendio è sito nel Comune di Cagnano Varano in località Capojale lungo il canale del Lago di Varano, zona ad indirizzo produttivo prevalentemente agricola ed ittico, nonché residenziale stagionale; risulta abbastanza isolato dal centro abitato di Cagnano Varano, da cui dista circa 25 km, ed è raggiungibile, esclusivamente in auto, percorrendo la S.P. 41.
Trattasi di un complesso immobiliare interamente recintato ed è composto da un eliporto e da un fabbricato principale e da due fabbricati minori destinati a garage, deposito e locale tecnico; si può accedere all’intero compendio immobiliare sia da un cancello carrabile che da uno pedonale, posti di fronte alla strada pubblica, nonché dal cancello carrabile della pista dell’eliporto. L'immobile appare in un mediocre stato manutentivo con necessità di ingenti interventi.
Temporary housing - Sviluppo di pescaturismo.
