Il compendio è situato nel Comune di Lucca, nella piccola frazione di Aquilea, posta sulle colline Morianesi, a circa 9 Km a nord dal centro di Lucca. La zona del Morianese è detta il giardino di Lucca, si trova tra il Fiume Serchio e le Alpi Apuane meridionali. Zona panoramica sulla piana lucchese, prettamente agricola, coltivata a vite, olivo, frutta e ortaggi, caratterizzata da bellissime pievi, case rurali prevalentemente ristrutturate e ville di pregio, è meta di turismo enogastronomico, con presenza di aziende agricole, agriturismi, strutture ricettive (case vacanze, Bed & Breakfast).
Il compendio immobiliare, è costituito da un grande casolare di origini rurali, risalente al secolo XIX, ha una struttura in muratura mista (prevalentemente pietra), solai e copertura in legno e laterizi, oltre manufatto in muratura ad uso autorimessa e cappella privata, staccate dal fabbricato principale, con accesso diretto da via Aquilea. Completa la proprietà terreno circostante i fabbricati, oltre appezzamenti di terreno, staccati dal compendio, sottostanti la località Castellaccio, ubicati nel raggio di circa 500 m. sulle pendici della collina. Il fabbricato principale, in cattivo stato manutentivo, è disposto su 3 piani fuori terra, per una superfice lorda complessiva pari a circa mq. 720 (240 mq a piano), è costituito al piano terra da locali cantina. Al piano primo è presente l’alloggio padronale. Al piano secondo sottotetto è presente una porzione destinata ad alloggio, l’altra porzione costituita da unico ambiente è ad uso soffitta.
