Il bene è ubicato in località Santa Panagia del Comune di Siracusa, a nord della città, e prospetta su viale Santa Panagia, viale Tica e via Ludovico Mazzanti. La zona è semiperiferica ed è interessata da insediamenti a destinazione residenziale, commerciale e direzionale; è caratterizzata da una buona viabilità ed è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici. Tali caratteristiche ne determinano una buona appetibilità di mercato dal punto di vista residenziale, direzionale e commerciale
Il bene costituisce porzione di un compendio patrimoniale, già adibito a deposito carburanti che, durante l’ultimo evento bellico, aveva il compito di rifornire le navi militari che approdavano nel porto di Siracusa. L’area ha forma irregolare, giacitura prevalentemente pianeggiante e natura calcarea con vasti strati di roccia affiorante; è delimitata da un muro in pietra, alto circa mt. 2,00, e vi si accede da un portone su viale Santa Panagia e da un varco carrabile sulla via L. Mazzanti.
Destinazione terziaria, residenziale, turistismo sostenibile, valorizzazione energetica
