Il compendio è a ridosso del centro storico del Comune di Fano, prospiciente sulla Strata Statale 16, ben collegato con tutte le principali vie di comunicazione. L'attuale PRG prevede il comparto istruzione - università e, pertanto, ai fini dell'attirbuzione di ulteriori destinazioni d'uso, sarà necessaria l'approvazione di una variante.
Il compendio demaniale, ex caserma per l'addestramento reclute, è costituito da 4 fabbricati ed un ampia area di corte. Gli edifici costituiscono un blocco a forma di C e sono realizzati in muratura. L'area scoperta è attualmente concessa al Comune di Fano per area parcheggio.
Attività turistico ricettive, sociali, culturali.
