Palazzo Fracanzani è sito in via Principe Umberto n. 17, nel centro storico di Este, comune situato a meridione dei Colli Euganeii, n posizione sud-ovest rispetto al capoluogo da cui dista 32 km. L’area circostante all'immobile è a destinazione mista, direzionale e commerciale.
L'immobile, situato tra la chiesa di San Martino e il Santuario di Santa Maria delle Grazie, è costituito da una porzione ottocentesca, denominata palazzo Fracanzani, corrispondente alla parte dell'edificio che circonda il cortile interno, e da un'aggiunta novecentesca in stile razionalista, l'Ex Casa del Fascio, corrispondenrte al blocco prospiciente via Principe Amedeo e ad una piccola parte quadrangolare a sud-est della porzione ottocentesca. L'edificio a due piani fuopri terra, presenta struttura in muratura con copertura in parte piana e in parte con falde n legno, tavelle di cotto e manto in coppi. L'Ex Casa del Fascio, a tre piani fuori terra è caratterizzata da basamento in mano a bugnato leggero e porzione superiore ad intonaco separata da cornice marcapiano.
ZTO A centro storico di primo impianto - l'immobile ricade in aree di interesse storico ambientale ed artistico.
