di Alessandra dal Verme

Il Sole 24 Ore

La trasparenza della governance, la cura dal punto di vista ambientale e climatico della "casa comune" e il benessere delle persone e delle comunità sono obiettivi centrali per il successo di lungo termine di ogni impresa, e quindi anche dell'Agenzia del Demanio quale ente pubblico economico che gestisce, tutela e valorizza il patrimonio immobiliare dello Stato. La creazione di valore attraverso gli immobili pubblici è un elemento fondamentale della strategia dell'Agenzia. La nostra visione rinnovata pone al centro l'utenza e i territori. Sostenibilità e innovazione permeano la nostra azione per produrre rigenerazione ambientale nelle città e benessere dei lavoratori, delle imprese e delle comunità. Il Report di Sostenibilità 2023, che abbiamo pubblicato quest'anno per la prima volta, dimostra l'attenzione dell'Agenzia del Demanio nei confronti di tutti i portatori di interesse, per descrivere le linee strategiche di medio-lungo periodo adottate e, più in generale, per illustrare i driver della crescita sostenibile che ispirano la nostra gestione. Di più: i risultati concreti che rendicontiamo esprimono la solidità del sistema valoriale che orienta le nostre attività, per le quali sono impegnati con professionalità i dipendenti dell'Agenzia insieme alle istituzioni, alle università e agli enti territoriali, ai progettisti e alle imprese con cui lavoriamo in una dialettica costruttiva di miglioramento dei nostri immobili, delle competenze e dei servizi offerti. È un cambiamento di passo epocale nella gestione del patrimonio immobiliare pubblico. Si punta alla rifunzionalizzazione e al riuso di immobili poco o male utilizzati, che tornano a entrare nella vita dei cittadini con una molteplicità di funzioni e di relazioni con la città. È per questo che, nella complessità delle attuali sfide globali, i criteri Esg orientano l'Agenzia del Demanio nel misurare gli impatti delle proprie attività e confrontarsi con una platea di stakeholder sempre più ampia ed evoluta. Così, l'Agenzia del Demanio ha avviato un programma di interventi integrato con gli indicatori Esg, prima in via sperimentale su 143 interventi, e oggi a regime. Attualmente tutti i bandi di gara per l'affidamento di servizi di ingegneria e architettura o per i concorsi di progettazione includono, infatti, gli obiettivi Esg definiti dal modello che abbiamo adottato. Non solo: stiamo producendo linee guida per dare indicazioni chiare sulle caratteristiche della progettazione per la resilienza dei nostri immobili ai cambiamenti climatici. La rendicontazione di sostenibilità pubblicata ieri è il primo tassello per un adeguamento progressivo alla direttiva europea cd C.S.R.D, per seguirne gli sviluppi man mano che l'Europa stessa chiarirà le modalità per estendere la misurazione a tutte le dimensioni sociali connesse alla rigenerazione urbana e allo sviluppo dei territori. L'inizio di questo nostro cammino contiene già tutto il valore del programma, un valore concreto e misurabile, un valore sociale ed etico che ci impegniamo a condividere. I nostri cantieri vogliono essere testimonianza di valori di sostenibilità, di convivenza sociale, di sviluppo, di modernità e di conservazione della storia e della cultura delle nostre città e dell'ambiente in cui viviamo. È un percorso complesso, non mancheranno criticità, che siamo impegnati a individuare e superare. Crediamo che il "successo sostenibile", che deve armonizzare e bilanciare tra loro fattori economici, sviluppo sociale e inclusione, cura ambientale e azioni di resilienza alla sfida climatica, dipende anche dalla capacità di partenariato tra pubblico e privato e dall'approccio sistemico che i vari attori del Paese riescono a sviluppare. Solo così potrà realizzarsi la visione di economia integrale e rigenerativa di comunità basata su valori di inclusività, trasparenza, azioni e capacità di progettare guardando agli impatti di medio-lungo periodo. La sfida della misurazione dei fattori ESG ci aiuterà a migliorare il nostro agire, nell'ascolto delle esigenze delle persone, dei territori e del Paese, ma soprattutto nella quantificazione del valore creato dall'Agenzia del Demanio che include l'impegno per la cura del "bene comune" delle attuali e future generazioni.