Al confine sud della laguna di Venezia sorge la città di Chioggia, tra le foci dei fiumi Adige e Po, caratterizzata da un centro storico in tipico stile veneziano e un’ampia area produttivo-logistica legata alla pesca e all’itticoltura. Chioggia si conferma sia come scalo in grado di integrare le funzioni dei porti vicini, sia come terminale autonomo per operatori interessati a investire in uno scalo moderno. La città può contare su collegamenti alla rete autostradale nazionale e internazionale transalpina con il centro Europa, alla rete ferroviaria italiana con portata assiale e velocità di classe europea e alla rete aeroportuale, grazie alla vicinanza all’Aeroporto Internazionale Marco Polo di Venezia. Il bene in oggetto è situato sull’isola Saloni, area per lo più commerciale-terziaria a ovest del centro città, collegata con il canal Lombardo alla bocca di porto. Più in particolare, il contesto in cui si trova è promiscuo tra residenziale, anche di recente realizzazione, artigianale e portuale, vista la vicinanza con il porto. Pur essendo in prossimità del centro storico la sua difficile accessibilità, limitata ai soli pedoni, relega l’immobile a una posizione semicentrale.
L'immobile è suddiviso in 7 unità all’interno dell’isola dei Saloni, lungo il Canal Lombardo, canale navigabile che costeggia il centro storico di Chioggia. La struttura è accessibile via acqua anche da imbarcazioni di media grandezza, mentre via terra l’accesso avviene solo con mezzi carrabili di piccole dimensioni. Edificato nel 1510, il compendio fungeva da Magazzini del Sale, la cui produzione ebbe seguito fino al secolo XVI. La struttura conserva l’impianto originario dalla caratteristica forma a “Tesone”, le caratteristiche costruttive e i materiali come la pietra d’Istria a contorno delle finestre, i mattoni pieni faccia a vista e le capriate lignee. Non presenta pertinenze scoperte e sul confine sud è contiguo ad altro fabbricato, di proprietà di terzi, ad uso artigianale. Recentemente conclusa la bonifica dell’amianto dell’intero sito.
Espositivo-museale, culturale, direzionale, sale di ritrovo, commerciale al minuto, artigianale.
