Bene ubicato in zona periferica sud, in coda al Parco del Mare, nella zona di confine con il Comune di Riccione.
Compendio costruito su un area demaniale marittima di complessivi 16.000 mq. La struttura risale al 1975 in virtù di concessione demaniale marittima con scadenza il 12/09/2031. La costruzione, che copre un area di circa 5.000 mq rispetto ai 16.000 mq della concessione, venne realizzata direttamente sull’arenile, a forma di “H” adagiata, i cui lati lunghi guardano rispettivamente il mare e la strada litoranea Rimini-Riccione. La costruzione sviluppa un piano terra, in parte tamponato ed in parte aperto, adibito a parcheggio e di un primo piano lungo le ali che danno verso Viale Principe di Piemonte; il corpo centrale sviluppa un terzo piano, con una superficie modesta destinata ad archivi ed ufficio, ma che ha la funzione di dare maggiore respiro ai locali della hall e della palestra sul mare. Le ali che si affacciano verso il mare si sviluppano su un solo piano, sia lato Rimini sia lato Riccione. La struttura portante è realizzata con pilastri in cemento armato, cordoli di collegamento e con pareti di tamponamento in laterizio.
Trasformazione in chiave turistico-ricettiva.
