Trattasi di immobile ubicato nella zona semicentrale di Novara, in ambito di sviluppo urbano, caratterizzato dalla presenza di ex caserme militari ormai in disuso da anni. Nelle vicinanze si trovano insediamenti prevalentemente residenziali, con presenza di attività commerciali. La zona è dotata di infrastrutture viarie che ne garantiscono una ottima accessibilità sia privata sia pubblica, ben collegata con la rete autostradale tramite una direttrice che si immette nello svincolo di Novara Est.
Il compendio è stato edificato verso la fine del XIX secolo, unitamente con le vicine Caserme Passalacqua e Gherzi, per soddisfare la necessità di nuove caserme atte ad ospitare un elevato numero di fanti e cavalli che avrebbero dovuto rafforzare il polo militare già presente nella città. È costituito da diversi corpi di fabbrica sviluppati attorno ad una piazza d’armi centrale, quali una palazzina comando e le camerate dei fanti, oltre ad un'officina, diversi magazzini, depositi, cucina, mensa e alloggi degli ufficiali. Parte del compendio è inserita in un progetto di razionalizzazione e riqualificazione ad opera dell’Agenzia del Demanio, che porterà alla costituzione di un cosiddetto Federal Building, all’interno del quale verranno riallocate le maggior parte delle Amministrazioni dello Stato che ad oggi si trovano in immobili FIP o di proprietà privata in locazione passiva. In base all’ Accordo Quadro sottoscritto tra l’Agenzia del Demanio e la Direzione Generale Archivi del MIC nel 2024, una porzione è destinata alla creazione di un Polo Archivistico. La porzione disponibile è costituita da ex magazzini e uffici ed è sviluppata su 2 piani fuori terra.
Mix R ”(Residenziale, Terziario, Commerciale, Ricettivo e Attività afferenti).
