Grazie al coinvolgimento di investitori privati potrà divenire un luogo aperto e integrato con il territorio

Un’opportunità di rigenerazione prende forma nel cuore della laguna: l’Agenzia del Demanio ha pubblicato il bando di gara per la concessione di valorizzazione di Casa Madonna Nicopeja, proprietà dello Stato situata al Lido di Venezia. La concessione, della durata compresa tra 6 e 50 anni, punta ad attrarre proposte capaci di coniugare qualità progettuale, sostenibilità e impatto sociale.  Immersa nel paesaggio unico della laguna veneziana, in un contesto ambientale di straordinario pregio, Casa Madonna Nicopeja rappresenta un’opportunità concreta di rigenerazione e investimento responsabile. Il complesso comprende un edificio di circa 1.350 metri quadrati, articolato su più livelli, e un’area esterna di circa 7.400 metri quadrati. La struttura, già gestita da una fondazione religiosa come comunità e alloggio per persone con disabilità, è inutilizzata dal 2018. L’obiettivo dell’iniziativa è restituire funzionalità e nuova vitalità a questo bene pubblico, trasformandolo in un luogo aperto e integrato con il territorio. Tra le destinazioni ipotizzate: residenze collettive, attività complementari alla funzione abitativa, strutture ricettive, attrezzature a uso pubblico e spazi verdi fruibili dalla comunità.

La progettazione dovrà ispirarsi ai più avanzati principi di sostenibilità ambientale, nel pieno rispetto del delicato ecosistema lagunare. L’intervento si inserisce in una visione più ampia di rigenerazione urbana, sociale ed economica, con l’ambizione di fare di Casa Madonna Nicopeja un modello virtuoso di valorizzazione del patrimonio pubblico, capace di generare benefici duraturi per il territorio e per i cittadini.

Le offerte dovranno essere presentate entro il 15 luglio 2026.

Vai al bando: Agenzia del Demanio - Avviso di Gara per la locazione di valorizzazione dell'edifico di proprietà dello Stato Casa Madonna Nicopeja a Venezia