Con la prima riqualificazione di un'opera iconica e maestosa, nota come Vela di Calatrava, un’area di 48 ettari nella periferia sud-est della Capitale, simbolo di abbandono per circa 20 anni, è pronta per essere rilanciata e generare valore economico, sociale, ambientale e culturale. Con un investimento di circa 80 milioni di euro, l'Agenzia del Demanio ha restituito al quartiere di Tor Vergata e alla città un bene dello Stato pronto ad ospitare grandi eventi, in attesa di ricevere proposte di valorizzazione e progetti di partenariato pubblico privato da parte di investitori qualificati.

L'area resa sicura, accessibile e pienamente fruibile è stata utilizzata per il Giubileo dei Giovani nell’estate del 2025 e più di recente ha ospitato in temporary use un grande evento internazionale, confermando la sua vocazione ad attrarre iniziative di elevata affluenza di pubblico. 

Progettata dall'architetto spagnolo Santiago Calatrava per ospitare i Mondiali di nuoto del 2009 e diventare uno dei principali poli sportivi della Capitale, l’ex Città dello Sport, costata circa 250 milioni di euro, è rimasta per anni una delle più grandi opere incompiute in Italia.

Nel 2021 il Governo ha posto in essere una serie di azioni per la sua riqualificazione e l'Agenzia del Demanio ha avviato, in accordo con Regione Lazio e Roma Capitale, un primo programma di recupero e riqualificazione del complesso finanziato con 70 milioni di euro dal piano degli investimenti dell’Agenzia e 9 milioni stanziati dal Commissario Straordinario per il Giubileo.

In meno di due anni sono stati consolidati e collaudati il Palasport e il Palanuoto, è stata completata l'arena scoperta da 8.000 posti, sono stati realizzati parcheggi,  opere di viabilità, aree verdi, interventi di riforestazione e nuove infrastrutture innovative e sostenibili.

L'intervento realizzato è stato il primo passo per il recupero e la valorizzazione dell’area.

Nel 2025 è stata condivisa con Regione Lazio e Roma Capitale la proposta di sviluppo elaborata dall’Agenzia e in una apposita Conferenza di Servizi è stata acquisita l’intesa prevista dalla norma per lo sviluppo del sito, con la conseguente pubblicazione di un avviso al mercato per investitori privati qualificati.

L'obiettivo condiviso dall'Agenzia del Demanio, dalla Regione Lazio e da Roma Capitale è di realizzare una Green City per la salute, la ricerca e la formazione, che integri funzioni pubbliche e private, ricerca, innovazione e servizi offrendo spazi per eventi e iniziative sportive, culturali e sociali.